四川成都经济适用房转商品房需要满足的流程有哪些

1 、还完抵押款

经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款 。确定房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。

2、 下户口

必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人、孩子等。如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父、岳母、或者亲戚都是可以的。

3、 交综合地价款

经济适用房转商品房必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10% 除了综合地价款还一个就是契税、营业税、个人所得税。 一般经济适用房都是90平以下,属于小面积住宅。所以只有一个契税,就是合同价的1%就可以了。如果大于90平按当地的契税规定收取 。

4、 着手准备办理

签订一份交易合同,然后去把网签做了。带上双方的身份证,如果是外地户口的需要带暂住证以及房产证、房产证复印件、双方身份证原件复印件、购房原始原件复印件(指的是一次按2600交易的)、交易合同(可下载)4份、银联卡一张。

5 、实际操作

到建委去。一人先到咨询台领取表格,另一人排契税队伍,领取后直接排过户队伍,先排再填表。因为人很多,契税交完后,交印花税,再交土地出让金,双方到过户柜台办理过户。

相关新闻

2020四川成都生育保险缴费基数是怎样的

一、成都生育保险缴费基数成都生育保险缴费基数低于缴费时上一年成都市职工月平均工资60%的,按60%作为缴费基数,高于上一年成都市职工月平均工资300%的,按300%作为缴费基数。机关事业单位缴费比例:机关、事业单位(财政拨款)按在职职工缴纳基本养老保险费的基数作为缴纳生育保险费的基数,按照0.4%的

成都社保最低标准

一、成都市社保最低标准2019年成都养老保险最低缴费基数按2018年度全省城镇全部单位就业人员平均工资的50%执行,即2697元。2019年成都医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险缴费基数按2018年度全省城镇全部单位就业人员平均工资60%执行,即3236元。二、成都社保异地转移流程1、参保人员在

2020成都市港澳通行证商务签注办理满足条件有哪些

一、成都港澳通行证商务签注办理条件(一)受在蓉单位派遣到香港或者澳门从事商务活动的本市户籍居民及外地户籍居民(工作单位在外地的须向工作地公安机关出入境部门申请),其中申请多次商务签注的人员需由本单位事先向市公安局出入境管理局申请港澳商务登记备案(登记备案请按照《成都市企业申办港澳商务签注备案须知》办

2020成都市基本医疗保险缴费比例是如何规定的

一、成都基本医疗保险缴费比例城镇职工:用人单位按照在职职工上年工资总额的8%比例缴纳;在职职工按照2%比例缴纳。城乡居民:2020年成年居民高档440元/年,成年居民低档220元/年,大学生、中小学生及新生婴儿220元/年。二、哪些单位和职工必须参加基本医疗保险按照《国务院关于建立城镇职工基本医疗保

2020四川成都市交通事故伤残鉴定资料包括哪些

交通事故伤残指因道路交通事故损伤所致的人体残疾。包括:精神的、生理功能的和解剖结构的异常及其导致的生活、工作和社会活动能力不同程度丧失。根据道路交通事故受伤人员的伤残状况,将受伤人员伤残程度划分为10级,从第I级(100%)到第X级(10%),每级相差10%。一、交通事故伤残鉴定需要准备的材料1、身

2020成都成华区外地子女积分入学办理需要满足的程序是怎样规定的

一、提交材料5月的工作日向居住地所在街道办事处提出入学申请,填报《成都市流动人员随迁子女就学申请表》,并出示下列证明材料的原件,提交复印件。(1)申请人(积分达11分及以上的居住证持有人)在有效期内的《居民身份证》和《成都市居住证》或由成都市公安局成华区分局签章的《四川省居住证》;(2)申请人及其子

洛阳失联20岁女孩男同事承认行凶,如何判刑

洛阳失联20岁女孩男同事承认行凶,如何判刑依据我国相关法律的规定,该名男子的行为是属于故意杀人行为,可以按故意杀人罪追究刑事责任,最高可以判处死刑的。《中华人民共和国刑法》第二百三十二条 【故意杀人罪】故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。故意杀人

成都最新社保最低档缴费比例的法律规定

一、成都社保最低档缴费比例城乡居民社保2019成都个体社保缴费按照4%的比例缴纳医疗保险,养老保险按照20%的比例缴费,并且养老保险可以分为四档,最低档的缴费基数是上一年度社会平均工资的40%,医保86元,养老保险432元。城镇职工社保2019年成都养老保险最低缴费基数按2018年度全省城镇全部单位

2020成都市幼儿社保卡怎么办理流程有哪些

一、办理对象1、未满十六周岁的未成年人和其他不具有完全民事行为能力的个人;2、参加城乡居民基本医疗保险的散居儿童。【温馨提示】①不具有完全民事行为能力的个人应由监护人代办;②在校在册学生、托幼机构在园幼儿,由单位代办社保卡。二、办理材料1、本人有效身份证件原件2、《成都市社会保障卡申办登记表》需粘贴

成都市单位补缴社保有哪些手续

一、成都单位补缴社保流程(1)用人单位因自查漏报,申请补缴上月之前(不含上月)的社保费,所需资料:①《成都市社会保险人员补缴申报表》(一式两份加盖单位公章);②申请缴纳社会保险欠费的书面申请(加盖单位公章);③职工本人有效居民身份证或社会保障卡复印件(加盖单位公章);④职工劳动合同原件及复印件(加盖
5 50