成都房屋赠与流程是什么2020

一、成都房屋赠与流程

1.签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

2.评估

收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3.办理赠与公证

收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

4.缴纳税费

收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:

契税为房管局的评估价的3%;

印花税为房管局评估价的0.5%;

房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

以上三项一般都由受赠人支付。

还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

5.出新房产证

注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

二、房屋赠与过户所需材料

登记申请书原件;

申请人身份证明;

房屋所有权证原件;

赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

契税完税或减免税凭证原件;

房屋登记表、房产平面图二份;

已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;

国有土地使用证(整宗房地产);

整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。

相关新闻

2020成都新都区外地子女积分入学办理程序包括哪些

一、办理对象在新都区居住务工 且取得了成都市居住证 的成都市外户籍人口 以及成都市内其他区县户籍居住务工人员 。二、办理时间和地点1、2019年5月的每个工作日 都可办理。2、在居住地所在镇政府(街道办)设立的登记点 办理。三、入学申请方式1、持材料 入学(持合法稳定居住、务工证明材料办理)2、凭积

成都小汽车报废要满足什么手续

一、成都小汽车报废流程1.申请报废更新的汽车车主领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批申请表》一份,加盖车主印章;2.登记并审核申请,对已达报废年限的车辆开具《汽车报废通知书》;对未达到报废年限的机动车,经对车辆查验认定,符合汽车报废标准,核发《汽车报废通知书》;3.车主持《汽车报废通知书》到

张家界市产假有多少天

一、张家界市产假有多少天张家界市产假是158天,在此基础上,难产的还增加15天产假,多胞胎生育的每多生一个孩子增加15天,怀孕2个月以下终止妊娠的产假为15天,怀孕2个月以上4个月以下终止妊娠的产假为30天,怀孕4个月以上终止妊娠的产假为42天。同时,晚婚晚育假取消,不论是生育一孩、还是二孩,以及符

2020四川成都市关于交通违章处理需要满足的手续是怎样规定的

一、电子眼违章怎么查询第一个方法就是去当地的交警队或车管所查询,便捷的方法就是进入当地的交通管理网站输入车牌号和机动车发动机号进行查询即可。二、被电子眼拍到之后多久能在网上查到违章信息一般情况下,被拍到之后的3到7个工作日内可以在网上查询到。考虑到周六日执法机关可能不会更新网站,在违章之后的10天内

成都包含什么和5g相关的企业

成都有哪些和5g相关的企业随着5G的渐行渐近,成都生殖多家上市公司也看准5G的巨大商业空间和发展潜力,纷纷加大对5G的研发投入,力争早日推动相关应用的落地。创意信息是国内信息化领域的领先企业。“大数据+”、5G将是该公司重点发展方向。公司5G产品业务规划将分成智能小基站系列、智能边缘云产品系列、毫米

成都集体户口随迁手续有哪些

一、成都集体户口随迁流程根据相关法律,关于成都集体户口迁移手续流程如下 :1、向迁入地派出所户籍提出迁入申请 ,得到迁入地派出所的同意迁入 ;2、向现户口所在地 派出所提出迁出申请,同意迁出,并开据户籍证明 ,无违法、违纪证明 ;3、持户籍证明和相关证明材料( 你的迁入理由,如;父母、夫妻投靠 等)

中国公民的住所是经常居住地吗

中国公民的住所是经常居住地吗依据我国相关法律的规定,公民以他的户籍所在地的居住地为住所,经常居住地与住所不一致的,以经常居住地视为住所。《中华人民共和国民法通则》第十五条 【公民的住所】公民以他的户籍所在地的居住地为住所,经常居住地与住所不一致的,经常居住地视为住所。《中华人民共和国民事诉讼法》第二

二手个人住房贷款额度

一、二手个人住房贷款额度对申请贷款购买普通自住房的,贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。具体贷款成数政策可咨询当地分行。二、申请个人住房贷款需要哪些资料1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)2、户口本(原件复印件一份)3、结婚证(原件及复印件一份)4、未婚需填写未婚声明,我行留存原件。5、

2020成都补充医保报销流程包含哪些

一、补充医保报销条件1、按照规定参加成都医疗保险;2、能提供报销所需资料,例如住院医疗费用报销需提供出院证明等,门诊医生根据病情如实填写病情诊断、治疗项目、检查项目、药品名称(含用法) 字迹清楚,处方规范。二、补充医保报销资料1.住院医疗费用:(1)住院费用结算发票;(2)出院证明书;(3)出院清单

忠县农村养老保险怎么交

一、忠县农村养老保险怎么交农村社会养老保险的缴费方式有定时交费、不定时交费、一次性交费三种。1、定时交费。收入比较稳定的参保者选这种方式最好,可按月、按季交纳费用,殷实一点的也可依据半年或年把保费交了。至于缴费的档次依据自身的经济收入来选择;2、不定时交费。许多农民工由于收入是不稳定的。收入好的时候
7 77