成都市房产更名要怎么办理

一、房产更名怎么办理

第一种情况:有房有贷

办理流程是:

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

4、去房屋所在地的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

5、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

6、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房无贷

在这种情况下,办理流程较为简单,像上述“有房有贷”情况流程的第1、2步便不用走,只需要经过后面的几个流程。

第三种情况最为复杂:还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字的情况。这种情况被视为房屋买卖,需要交如下费用:

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

二、房产证更名所需的材料

1、申请人身份证明。

(1)身份证明原件以及复印件

(2)申请人是未成年人的,提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明

(3)若是个人授权他人代理的,则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;

(4)境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本。

2、填写《房产权证登记申请审批表》(发证办窗口提供)。

3、房屋所有权证书(附图)原件。

4、土地使用权证书(附图)原件。

5、继承权公证书

6、属法院强制执行的,需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。

7、宗地图2份,房产平面图2份,1:1万地形图1份。

8、已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。

9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

相关新闻

2020四川成都市新公司购买社保有哪些手续

一、申报所需材料:1、营业执照正本(原件及加盖单位公章的复印件)2、组织机构代码证正本(原件及加盖单位公章的复印件)3、单位银行开户许可证(原件及加盖单位公章的复印件)4、员工工资表(须员工签字及加盖单位公章)5、参保人员的身份证复印件(加盖单位公章)6、单位法人及经办人身份证复印件(加盖单位公章)

2020四川成都市人才集体户迁出有哪些流程

一、成都市人才集体户迁出流程1、登录“成都人才公共服务平台(http://s.rc114.com)-户口页借还”填写网上申请。 2、根据系统提示准备所需材料。 3、持业务办理所需材料至成都市人才服务中心办理手续。 4、持户口页及公安部门要求的材料前往公安机关办理相关事项。 5、户口迁出手续办理结束之

成都市户口跨区变更有哪些要求

一、成都市户口跨区变更的条件迁入地的住所为合法固定住所,无居住条件的商业用房、违法建 造的房屋,不予登记常住户口。夫妻双方及未成年子女常住户口落在同一家庭户的,夫妻双方及未成年子女常住户口不得单独迁移。二、户口跨区迁移的流程1、所内迁移 凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移;属婚迁

2020成都市基本医疗保险报销比例如何计算

一、成都基本医疗保险报销比例1.成都基本医疗保险报销比例在支付比例公式(年龄*0.2+75)÷100基础上;2.50-59岁增加2%,例60岁,87%+2%=89%;3.60-69岁增加4%;4.70-79岁增加6%;5.80-89岁增加8%;6.同理递增,不超过100%;二、成都外来人口医疗政策成

2020成都失业金办理有什么程序

一、成都失业金办理的流程1、用人单位与职工解除劳动关系后,到社保局办理。2、单位与职工解除劳动关系后,7日内到就业局失业保险处办理失业人员登记备案手册。3、经审核后,符合条件的,失业保险处签发《失业保险金核发通知书》,单位及时将其送达失业人员本人。4、失业人员在单位与其解除劳动关系的60日内,持《失

甘肃回族法定结婚年龄为多少

一、甘肃回族法定结婚年龄为多少中国法定婚龄为男满22周岁;女满20周岁;为尊重少数民族的风俗习惯,现行《婚姻法》规定,民族自治区可以根据本民族实际情况,对法定婚龄作变通规定。比如宁夏、新疆、内蒙古、西藏等自治区和一些自治州、自治县等少数民族地区规定,少数民族男满20周岁,女满18周岁。但这些变通规定

2020成都市企业缴纳社保基数的规定有哪些

一、成都市企业缴纳社保基数养老保险缴费基数缴费工资上限和下限标准,分别按2018年度全省城镇全部单位就业人员平均工资的300%和50%执行。(上限:16179元、下限:2697元)医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险缴费基数缴费工资上限和下限标准,分别按2018年度全省城镇全部单位就业人员平均工资

成都市公积金贷款审核需要哪些程序

一、成都公积金贷款审核流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的

四川成都市公积金办理的需要哪些手续2020

一、成都公积金办理流程一般来说,会由单位直接为员工办理。单位到住房公积金管理中心领取《住房公积金、新职工住房补贴汇总表》、《住房公积金、新职工住房补贴核定调整表》及开户材料清单;将已填写的《住房公积金、新职工住房补贴汇总表》、《住房公积金、新职工住房补贴核定调整表》及单位开户材料送住房公积金管理中心

成都市二套房的要满足什么条件2020

一、成都二套房的条件1、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭:其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最
1 77