四川成都市离婚过户房产需要什么手续2020

一、成都离婚过户房产流程

需要提供离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证如有共有证的和包括共有证、申请人的身份证明和房地产登记申请书和委托书。

1、针对房产还有房贷的情况,需要提供贷款未到期的所需证件:凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;《离婚证》,双方《身份证》,原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。第一步,到房管部门办理权属变更手续;第二步,到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

2、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

二、过户所需费用

税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五;登记费80元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20元。

对于离婚房产过户中,只需要办理析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

三、注意事项

1、 夫妻就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可!

2、在此提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,但是务必要到民政局盖公章,也可以直接申请法院判决。如果私下协商的离婚协议书,那么一定交易时双方都得到场签字。

3、两方离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?

相关主题

相关新闻

配偶一方个人债务如何处理

一、夫妻一方个人债务如何执行配偶是否需要偿还夫妻一方的个人债务是当事人个人偿还的,配偶并不需要偿还。我国婚姻法司法解释(二)第二十四条的规定是,债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚

原来只要准备了这些证明,就有利于获得孩子抚养权,速来了解

一、争孩子抚养权的有利条件是什么在正常的婚姻关系中,抚养权的归属或责任的归结较少引起争议。只是在夫妻离婚时,基于法律规定的在达成离婚的合意或判决离婚时,必须对财产分割及未成年子女的抚养问题一并解决的情况下,夫妻间出于不同的考量,现实生活中更多的是出于亲情的考虑,希望能与孩子共同生活。有证据证明能为子

变更抚养权其它正当的理由有哪些

一、变更抚养权其它正当的理由有哪些夫妻离婚后的任何时间内,一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化,均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定,如协议不成,可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的,人民法院应予支持:(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚

无证据变更抚养权多久宣判

一、无证据变更抚养权多久宣判依据我国相关法律的规定,人民法院审理抚养权变更案件的,什么时候宣判要依据审理的程序而定,普遍程序要6个月内审判,简易程序要3个月宣判。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条 审限人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院

就业补助申请书应该如何写

一、就业补助申请书就业补助资金是由县级以上人民政府设立,由本级财政部门会同人力资源社会保障部门管理,通过一般公共预算安排用于促进就业创业的专项资金。二、就业补助申请书如何写1、个人申请申请享受城市居民最低生活保障待遇的,按属地管理原则,以家庭为单位,由申请人向户口所在地的社区居委会提出申请,并提交以

就业补助申请书该怎样写

一、就业补助申请书就业补助资金是由县级以上人民政府设立,由本级财政部门会同人力资源社会保障部门管理,通过一般公共预算安排用于促进就业创业的专项资金。二、就业补助申请书如何写1、个人申请申请享受城市居民最低生活保障待遇的,按属地管理原则,以家庭为单位,由申请人向户口所在地的社区居委会提出申请,并提交以

就业补助申请书应该怎么写

一、就业补助申请书就业补助资金是由县级以上人民政府设立,由本级财政部门会同人力资源社会保障部门管理,通过一般公共预算安排用于促进就业创业的专项资金。二、就业补助申请书如何写1、个人申请申请享受城市居民最低生活保障待遇的,按属地管理原则,以家庭为单位,由申请人向户口所在地的社区居委会提出申请,并提交以

就业补助申请书该如何写

一、就业补助申请书就业补助资金是由县级以上人民政府设立,由本级财政部门会同人力资源社会保障部门管理,通过一般公共预算安排用于促进就业创业的专项资金。二、就业补助申请书如何写1、个人申请申请享受城市居民最低生活保障待遇的,按属地管理原则,以家庭为单位,由申请人向户口所在地的社区居委会提出申请,并提交以

就业补助申请书应该怎么样写

一、就业补助申请书就业补助资金是由县级以上人民政府设立,由本级财政部门会同人力资源社会保障部门管理,通过一般公共预算安排用于促进就业创业的专项资金。二、就业补助申请书如何写1、个人申请申请享受城市居民最低生活保障待遇的,按属地管理原则,以家庭为单位,由申请人向户口所在地的社区居委会提出申请,并提交以

婚姻法解释对个人债务的规定

一、婚姻法解释对个人债务的规定依据我国婚姻法司法解释的规定,对于个人债务,债权人只能向债务人主张权利,向债务人配偶主张的,法院是不支持的。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能
5 70