一、房子过户停办怎么办
1.在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。
2.如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。
3.公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。
4.找中介。虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。
5.查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续。
二、房子过户办理注意什么
1.交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产地产中介机构作为交易双方的资金.房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。
2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。
3.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金.房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。
4.购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5.购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。