商品房与普通自住房有什么区别

一、自住房和商品房有何不同

1、价格差别

自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。

2、户型差别

普通商品房的户型没有面积限制,而自住型商品房以90平米以下户型为主,大也不能超过140平米(建筑面积)。

3、购买条件差别

目前北京普通商品房也执行限购政策,从购买条件上来说,两则条件相同:名下无房的非北京籍家庭,购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。四、转让限制

普通商品房转让没有限制,只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让,5年后转让还需缴纳土地收益款等,且不得再次购买自住型商品房。

二、自住房和商品房质量有区别吗

1、“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。从这两方面看,“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过,限价房的限价比例更大,很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。

2、而从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看,朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米,比周边在售二手房价格低4000元左右;海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米,周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。

3、相关部门曾表示,“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内,此次政策明确,要比周边商品房价格低30%。

4、虽然价格要低于普通商品房,但是质量上是不会有差的,这导致了很多人竞相购买自住房。

相关新闻

河北省2018年社会平均工资是多少

一、河北省2018年社会平均工资是多少河北省统计局近日公布了《全省城镇单位就业人员平均工资》,其中城镇非私营单位就业人员年平均工资50921元,城镇私营单位就业人员年平均工资34084元。二、平均工资是什么均工资,是一项反映工资总体水平的指标,指企业、事业、机关单位的职工在一定时期内平均每人所得的货

郑州教师资格认定办理多少钱

一、郑州教师资格认定办理多少钱豫发改收费〔2015〕1305号,非师范类:面试:260/人;师范类:师范类院校第一学历师范类毕业生认定本专业学科教师资格不收费。二、郑州教师资格认定办理依据《中华人民共和国教师法》(1993年10月31日主席令第15号,2009年8月27日予以修改)第十三条:中小学教

成都失业险办理流程是什么

一、成都失业险办理流程成都社保失业保险领取是在所在地的就业服务管理局办理手续,在所在地街道办事处按月签领失业保险金。具体流程如下:1、用人单位与职工解除劳动关系后,到社保局办理;2、单位与职工解除劳动关系后,7日内到就业局失业保险处办理失业人员登记备案手册;3、经审核后,符合条件的,失业保险处签发《

成都离婚证办理流程是什么

一、办理流程1、受理:双方当事人填写《申请离婚登记声明书》(登记机关提供);婚姻登记员监誓并签名。2、审查:审查证件、证明材料是否齐全、规范、有效; 询问相关情况。3、登记:符合离婚条件的,当场予以登记,发给离婚证;不符合离婚条件的,不予登记并当场向当事人说明理由。二、办理条件1、双方自愿离婚;2、

输液扎到手腕神经导致受伤是医疗事故吗

输液扎到手腕神经导致受伤是医疗事故吗依据我国相关的规定,输液扎到手腕神经导致受伤的,如果扎到神经的,会构成医疗事故,如果只是受了轻微伤的,不构成医疗事故,但会构成侵权。《中华人民共和国侵权责任法》第二条 侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣

乌鲁木齐车辆过户需要什么手续费

一、乌鲁木齐车辆过户需要什么手续费交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商。二手车过户费,是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有人的名字产生的费用。二手车过户费主要按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别

2020四川成都市住房公积金贷款的条件包括哪些

一、成都住房公积金贷款的条件借款申请人须同时具备下列条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄。2、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。3、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款,同时未曾申

2020四川成都八级工伤赔偿明细

一、成都八级工伤赔偿标准依据《工伤保险条例》第三十七条规定,职工因工致残被鉴定为八级伤残的,由工伤保险基金支付一次性伤残补助金,标准如下:八级伤残:本人工资×11第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13

2020成都市共享汽车出车祸可以怎么做

一、成都共享汽车出车祸怎么办原则上租车人和共享汽车平台都要负责,在共享汽车平台没有过错的情况下,对于租车人的责任承担可根据租车人过错具体分三种情况:一,租车人无责,只需配合有责方驾驶员到公安交通管理部门开具事故责任认定书,共享汽车平台公司的工作人员将负责后续跟进及理赔工作;二,租车人有一定责任,那么

四川成都市高新区农村申请低保需要满足的条件有哪些2020

一、2019年成都市农村低保标准2019年成都市农村低保是月人均560元。具体规定如下:(一)成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区和郫都区最低生活保障标准为月人均630元。(二)简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、
6 48