一、合肥二手房贷款有什么要求
收入证明要达到还款条件。夫妻身份证原件及复印件，夫妻户口本原件及复印件。婚姻证明。资金托管凭证原件及复印件，购房合同，托管协议，契税购房定金收据及复印件。
二、二手房贷款注意事项
1、房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，通常来说，房龄越长的话贷款成数就越低，甚至还有可能银行不批准您的贷款申请。一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。所以大家在购买二手房的时候尽量选择年纪较小的房屋。
2、房屋所处位置、单价、面积等，在贷款的时候，银行会对您需要购买的二手房进行评估，如果说房子的位置偏远、单价低、面积小的话，那么贷款成数就会比较低，甚至可能不予贷款。
3、房屋产权，近年来，二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以房子产权不明居多，所以，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证的房子，比如小产权房等，要知道没有房产证是无法办理按揭贷款的。
4、贷款房屋套数，如果大家在申请这一套住房的贷款之前，已经进行了房屋贷款了，那么在这种情况下，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。
5、评估价与最高贷款额，二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
6、贷款人职业，银行认定的优质客户往往是教师、律师、医生等职业群体，这些人的收入相对较高且稳定，一直都是银行贷款最容易获批的人群。所以，最好让容易获批的家庭成员申请贷款。