一、2020年房产证未满2年的过户费
未满二年房产证过户费用:
卖方二手房税费:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征),
2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满两年),
3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元,
4、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%。
买方二手房税费:
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元,
2、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%),
3、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积,
4、房屋产权登记费:80元共有权证:20元。
二、房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。