能否起诉房屋买卖双方确认产权

一、能否起诉房屋买卖双方确认产权

依据我国相关法律的规定,房屋买卖双方因房屋产权产生争议的,是可以通过诉讼的方式确认产权的,一方可以以法院的判决书办理产权登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、房屋产权确认方式有哪些

房屋产权的确认,即划分和证明房屋产权的归属。与房屋产权取得的方式相适应,确认房屋产权的主要方式是:

第一,查证有无房屋所有权原始取得的事实;

第二,查证有无继承取得房屋产权的事实:其中之“事实”,首先应以书证和物证为依据,没有书证和物证时,可以寻找证人、证言或其他证明。书证和物证主要包括:

1、产权证,如土改时发给的房地产证.建造房屋后领取的房屋所有权证,产权变更后领取的所有权证(通过买受.受赠、继承等方式取得的房屋产权证)。

2、其他证书和物证。如遗嘱,信件,分家析产合约书、基建时的加工费及材料费单据、历年缴纳房地产税的税单和赠与书等可以证明房屋产权归属的证书、物证。

3、其他证明。

相关主题

相关新闻

上海不动产转移办理需要哪些资料

一、上海不动产转移办理需要哪些资料1、上海市不动产登记申请书2、当事人身份证明3、委托书及代理人身份证明4、不动产权证书5、房屋平面图6、地籍图7、契税完税证明8、维修基金交款凭证9、商品房或经济适用住房预售合同(预告登记证明)及房屋交接书10、商品房或经济适用住房出售合同11、《选房确认书》12、

上海不动产转移办理需要带什么材料

一、上海不动产转移办理需要带什么材料1、上海市不动产登记申请书2、当事人身份证明3、委托书及代理人身份证明4、不动产权证书5、房屋平面图6、地籍图7、契税完税证明8、维修基金交款凭证9、商品房或经济适用住房预售合同(预告登记证明)及房屋交接书10、商品房或经济适用住房出售合同11、《选房确认书》12

上海不动产转移办理有什么依据

一、上海不动产转移办理有什么法律依据1、《中华人民共和国物权法》2、《中华人民共和国土地管理法》3、《中华人民共和国城市房地产管理法》4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第256号)5、《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)6、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号

上海不动产转移办理需要哪些材料

一、上海不动产转移办理需要的材料1、上海市不动产登记申请书2、当事人身份证明3、委托书及代理人身份证明4、不动产权证书5、房屋平面图6、地籍图7、契税完税证明8、维修基金交款凭证9、商品房或经济适用住房预售合同(预告登记证明)及房屋交接书10、商品房或经济适用住房出售合同11、《选房确认书》12、预

离婚财产分割房子过户要哪些费用

一、离婚财产分割房子过户要哪些费用(一)、税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,

房子被抵押离婚能分割财产吗

一、房子被抵押离婚能分割财产吗依据我国相关法律的规定,房屋抵押期间当事人未取得完整的产权,夫妻离婚的可以协商分割房屋,但不能办理过户登记,要还清贷款后才能办理登记手续。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房

协议离婚后多久过户有效

协议离婚后多久过户有效依据我国相关法律规定,协议离婚后房屋过户是没有时间限制的,只要离婚协议中约定房屋归属的,什么时候过户都有效的。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同

西安换领房产证材料有哪些

一、西安换领房产证材料有哪些1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。二、扩展资料先向个人或

注意!这几种情况下,婚前购买的财产可能不属于婚前财产

一、在哪些情况下婚前购买的房屋不属于婚前财产第一种情况是婚后将配偶名字加在房产证上。《中华人民共和国婚姻法》第10条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人

成都房产证怎样换不动产证

一、成都房产证如何换不动产证依申请的不动产登记应当按下列程序进行:申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后,要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。房产证换不动产证在进行不动产登记过程中,房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在2018年12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效
5 90