四川成都房屋赠与程序包括什么2020

一、成都房屋赠与流程

1.签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

2.评估

收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3.办理赠与公证

收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

4.缴纳税费

收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:

契税为房管局的评估价的3%;

印花税为房管局评估价的0.5%;

房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

以上三项一般都由受赠人支付。

还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

5.出新房产证

注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

二、房屋赠与过户所需材料

登记申请书原件;

申请人身份证明;

房屋所有权证原件;

赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

契税完税或减免税凭证原件;

房屋登记表、房产平面图二份;

已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;

国有土地使用证(整宗房地产);

整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。

相关新闻

四川成都护士资格证报考的要求是什么2020

一、报考条件在中等职业学校、高等学校完成国务院教育主管部门和国务院卫生主管部门规定的普通全日制3年以上的护理、助产专业课程学习,包括在教学、综合医院完成8个月以上护理临床实习,并取得相应学历证书的,可以申请参加护士执业资格考试。二、报考材料申请参加护士执业资格考试的人员,提交以下材料:1、护士执业资

2020四川成都市办理户口的程序包括什么

一、成都办理户口的流程步骤1:领取并填写《入户申请表》步骤2:准备材料,办理户口准迁证步骤3:注销原籍户口,领取户口准迁证步骤4:回成都办理上户,领取户口簿二、办理材料户口准迁证需要材料:1、房屋产权人填写《入户申请表》;2、产权人和入户人员的居民户口簿(或户籍证明)、居民身份证(原件和复印件);3

四川成都驾驶证遗失补办有什么程序2020

一、成都驾驶证遗失补办流程1、办理条件(1).机动车驾驶证遗失的,机动车驾驶人应当向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请补发。机动车驾驶证遗失期间,不得驾驶机动车。(2).机动车驾驶人补领机动车驾驶证后,原机动车驾驶证作废,不得继续使用。(3).机动车驾驶证被依法扣押、扣留或者暂扣期间,机动车驾驶人不得

成都金堂农村低保申请有哪些条件2020

一、成都市金堂农村低保申请条件持有当地常住户口的居民,凡共同生活的家庭成员人均收入低于当地低保标准(目前标准为450元每人每月);申请家庭现金、存款、有价证券、债权、商业保险、公司股份等财产,家庭成员人均总值不超过当地一年低保标准总和(即450元*12=5400元);申请家庭成员名下不能有机动车辆(

2020成都生育保险缴费比例是如何规定的

一、成都生育保险缴费比例从成都市政府常务会上获悉,成都拟从今年2月1日起,将生育保险缴费费率从0.6%提高到0.8%。据悉,这是成都自2017年5月将生育保险费率从0.5%调整到0.6%后,第二次上调费率。生育保险由单位缴费,个人无须缴费。据成都市人社局相关负责人介绍,由于国家全面放开二孩政策等因素

成都市迁入户口的需要满足的条件是怎样规定的2020

一、迁入成都户口的条件(一)条件入户第一是属于执行国家层面规定23项政策:调动、安置、招录,军队安置、家属随军,直系亲属投靠,国(境)外来蓉定居,海内外高层次人才,博士后,刑满释放回原籍等可以申请入户;第二是符合成都市人才优先发展战略4项政策:全日制普通大学本科及以上学历毕业生,年龄在45周岁及以下

2020四川成都社保生育保险报销流程包括什么

一、成都社保生育保险报销流程本人或所在单位持相关材料于产假期满后5日内向有关部门递交资料申请生育待遇报销。二、报销条件1、符合国家计划生育政策生育或者实施计划生育手术。2、参加生育保险累计满一年的职工,在生育(流产)时仍在参保的职工,按有关规定享受生育保险待遇。三、报销标准1、津贴补助①怀孕7个月以

唐山归侨职工退休补贴办理在哪个部门

一、唐山归侨职工退休补贴的办理在哪个部门唐山归侨职工退休补贴的办理在唐山市委统战部侨务工作处,办理时间:星期一至星期五:秋冬春季(9月1日~5月31日)上午8:30~12:00,下午13:30~17:30;夏季(6月1日~8月31日)上午8:30~12:00,下午14:30~17:30. 法定节假日

成都年个人社保缴费基数是多少2020

一、成都2019年个人社保缴费基数2019成都个人社保缴费按照4%的比例缴纳医疗保险,养老保险按照20%的比例缴费,并且养老保险可以分为四档,最高档的缴费基数是上一年度社会平均工资的100%,其次分别是80%,60%,最低档是40%。2019年成都养老保险最低缴费基数按2018年度全省城镇全部单位就

成都工伤保险报销流程包括什么2020

一、办理条件1、参保人员已认定为工伤并鉴定了伤残等级;2、参保人所在单位按期缴费社保费用;3、已确认并资料进机的老工伤人员,其所在单位按期缴费;4、已进机的退休后初次诊断职业病人员,其所在单位按期缴。二、所需材料1、《工伤职工医疗费清单》一式两份并加盖公章;2、《企业职工因工伤(职业病)使用特殊治疗
9 32