买房子过户都交什么税

一、买房子过户都交什么税

买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%

交易管理费3元/平米

交易登记费50元

卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)

个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)

交易管理费3元/平米

整个交易是这样子的:①签完合同后,约定时间过户。

②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)

③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。

④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处

⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天,节假日顺沿)

⑥然后等拿证就可以了

二、房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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