一、法院拍卖的房子过户有些什么费用
1、增值税：税率为5%;
2、附加税费：城市维护建设税7%，5%，1%;教育费附加3%;地方教育费附加2%;水利基金0.5%;
3、土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)规定，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。税率30-60%。
4、企业所得税：根据《中华人民共和国企业所得税法(中华人民共和国主席令第63号)》规定，企业的收入总额包据转让财产收入，故该项收入应参与企业所得税计算，法定税率为25%。
5、印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》((1988)财税字第255号)规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖，继承，赠与，交换，分割等所立的书据。产权转移书据按所载金额万分之五贴花。
购买方需要缴纳的税款如下：
契税：根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
二、二手房过户流程是什么
1、买卖双方约定日期，带上证件，一起去房管局进行过户办理。按照工作人员的要求进行税费的缴纳。一般都是买方缴纳的比较多。
2、等待22个工作日之后，买房者根据工作人员约定时间去拿新的房产证。二手房买卖过程比较复杂，如果您需要出售二手房，可以挂在中介，或者房产网站上，网络比较发达，会看到的人也比较多，还可以进行其他地区的不同房子的搜索，按条件和价格等进行搜索的功能，操作简单，不需要您来回跑中介。
20万以下二手房出售网站有哪些和二手房过户流程是什么大家了解了吗，总的来说，在找出售网站的时候，一定要找正规知名的网站，这样才能避免被人黑，另外出售房子之前，一些过户的流程、税率等都要一一了解清楚，这样才能更加顺利的将房卖出去。