继承房产的过户费用是多少

一、继承房产的过户费用是多少

交易手续费:1元/平方米。

登记费:住宅80元/套。

房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

印花税:5元/本。

公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

合同印花税:房屋评估价0.05%。

契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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