平远县乡村建设规划许可证核发办理是什么前提

一、办理条件

符合以下全部条件可以提出申请: 一)、在村庄规划确定的建设用地范围内使用集体所有土地进行乡镇企业、公共设施、公益事业和其他工程建设的; 二)、在村庄规划确定的宅基地范围内建设农村村民住宅(符合以下其中一种情形的): 1)、同户居住人口中有两个以上(含两个)达到法定结婚年龄的未婚者,其中一人要求分户建房,且符合所在镇(街)规定的分户建房条件的; 2)、按照村庄规划调整宅基地,需要异地新建的; 3)、原宅基地被征收,该户所在的村或村民小组建制尚未撤销且具备易地建房条件的; 4)、原有住房属于危险住房(是指根据我国危险房屋鉴定标准的有关规定,经鉴定危险等级属C级或D级,不能保证居住和使用安全的住房),需要在原址拆建的; 5)、原有住房因自然灾害等原因灭失,需要异地新建或者在原址新建的。

二、办理时限

10 (工作日)

三、办理费用

不收费

四、法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)

第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。

《广东省城乡规划条例》(2013年)

第五十一条 在村庄规划确定的宅基地范围内建设农村村民住宅的,应当持村民委员会签署的书面同意意见、土地使用证明、住宅设计图件等材料,向镇人民政府提出申请,由镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

   镇人民政府应当自受理申请材料之日起五个工作日内将申请材料报送城市、县人民政府城乡规划主管部门。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当自收到申请材料之日起二十个工作日内作出是否许可的决定,并告知镇人民政府。

   城市、县人民政府城乡规划主管部门可以委托镇人民政府核发本条规定的乡村建设规划许可证。

来源:广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

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