大埔县地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理需要什么要求

一、办理条件

符合下列全部条件,可提出申请:1)符合现行城市(城乡)规划;2)土地权属清晰无争议;3)地上建筑物、构筑物及其他附着物有合法产权证明。

二、办理费用

全文?-

第五条?契税税率为3%。

全文?略

全文?全文

三、法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)

第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

中华人民共和国城市房地产管理法(2007年修正)(2007年)

第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)

第三条划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、抵押活动,适用本办法。

《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)

第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。

《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)

第六条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押:

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;

(四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)

第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)

第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

来源:广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

相关新闻

四川成都户口分户有哪些手续2020

一、成都分户的流程公房分户1、当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明,到现户口登记地派出所申请2、经外勤民警调查核实派出所所长批准3、办理分户手续。私房分户1、当事人持分户的书面申请、法院判决书或公正书,以及私房房契等证件证明材料(农村地区分户需要出具

四川成都公务员医疗报销程序包括哪些2020

一、办理条件1、参加公务员门诊补助的市本级国家机关、事业单位工作人员;2、发生门诊医疗费用。二、办理资料1、门诊医疗费发票;2、复式处方;3、病历;4、检查、治疗、化验等项目须有病历记录及其他相关资料;5、注明药品名称及单价的药店零售商业发票;6、定点医院处方;7、公务员门诊医疗费补助申报表一式两联

咸阳校车驾驶资格许可办理需要怎么申请

一、咸阳校车驾驶资格许可办理需要怎么申请去车管所申请。二、咸阳校车驾驶资格许可办理条件中华人民共和国公安部令第139号《机动车驾驶证申领和使用规定》第五章第八十二条规定,取得校车驾驶资格应当符合下列条件:(一)取得相应准驾车型驾驶证并具有三年以上驾驶经历,年龄在25周岁以上、不超过60周岁;(二)最

2020四川成都市单位工伤保险缴费比例是怎样规定的

一、成都单位工伤保险缴费比例工伤保险缴费比例:单位每个月为你缴纳0.5%,个人不缴纳;二、成都市工伤认定流程用人单位申请工伤认定应当自事故发生或职工被诊断鉴定为职业病之日起30日(职工个人或近亲属申请在一年)内,填写《工伤认定申请表》,并提交下列材料:1、受伤害职工的居民身份证;2、医疗诊断证明或者

成都工伤死亡报销程序包括什么

一、工伤死亡事故的报销流程1、立即向当地工伤保险管理机构填报工伤死亡报告,提请工伤认定。发生死亡事故,劳动监察、安全管理、公安监察会介入调查,确定责任,待工伤认定后进行后续事务流程。2、用人单位必须是为员工购买了工伤保险的,劳动部门才会受理工伤认定,符合条件的,由工伤保险基金支付一次性费用。如果没有

温州大学生社会保障卡缴费流程

一、缴费及待遇享受时间按年度缴费;每年7月1日-9月30日为缴费期;当年9月1日至次年8月31日为医疗待遇享受期。二、参保缴费流程1、首次参保的学校工作人员到市社保经办机构领取并填写《温州市区大学生医疗保险学校申报表。经社保经办机构审核确认后,录入学校的基本信息。2、首次参保的学生到学校领取并填写《

四川成都工伤待遇最新赔偿什么2020

一、成都市工伤待遇赔偿标准医疗费医疗费实报实销,包括住院期间、康复训练期间、工伤复发期间的医疗费用。1、职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时,可以先到就近的医疗机构急救。2、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。住

四川成都金堂县农村低保标准是多少2020

一、2019年成都市农村低保标准2019年成都市农村低保是月人均560元。具体规定如下:(一)成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区和郫都区最低生活保障标准为月人均630元。(二)简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、

成都失业保险办理流程包含哪些

(一)由其失业前所在的单位为其出具终止或解除劳动关系的证明。城镇企业事业单位职工失业,可分为两种情形:1、终止劳动合同。即双方在合同中约定的期限已到期或者双方约定的合同终止条件出现,合同终止履行,单位不再与其续签劳动合同,造成失业。2、解除劳动合同。即双方提前终止劳动合同的履行。根据劳动法的规定,解

成都房产证丢失补办程序包括哪些

一、2019成都房产证丢失补办流程若住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,应按以下程序办理权属证书遗失登记:1、房屋所有人应当向市房屋管理局持身份证,并填写遗失物证明书;2、对房地产档案、出具产权证明(Chadang Chadang费房地产档案);3、发表关于在报纸上丧失所有权证书的声明;4、6个月后
2 80