一、申请柳州市经济适用房需要什么条件
1、具有柳州市城镇户口，或在柳州市市区居住、工作三年(含)以上的外来务工人员;
2、申购家庭人均年收入低于上年度柳州市人均可支配收入的90%(含);
3、申购家庭人均住房建筑面积低于25平方米(含);
4、单身家庭申请购买经济适用住房的，申请人不得小于25周岁(含);
5、因离异导致无住房申请购买经济适用住房的，离异须满2年。
二、经适房与商品房的区别
1、经济适用房价格较优惠，但面积不大，商品房位置好，基本在繁华地带，价格高，与经济房相差一倍左右，且两种房差别不大。
2、经济适用房需居民进行申请，摇号，商品房为完全市场化交易小区且物业标准较高。
3、两房的土地情况不同，经济适用房申请和审核很麻烦，实际居住地理位置较差，面积不大，价格低。