一、二手房贷款为什么评估两次
一般评估一次就可以了,如果需要评估两次,可能存在中介乱收费或其他的情况。
二、详细内容
1、二手房评估收费:
根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:
房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%
2、房产评估应考虑的因素
(1)、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
(2)、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
(3)、所在小区和所在板块的房价走势
(4)、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。