一、非农户合法的宅基地拆迁有补偿吗
可以获得补偿,只要是宅基地还是你的就行。
根据2019年1月1日实施的新“土地承包法”第二十七条规定:承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
1、宅基地上的房屋拆迁时肯定有补偿
根据“物权法”规定,房屋是私人合法财产,房屋所有权属于私人,应当受到法律保护,任何人合法房产拆迁都是有补偿的,但土地归集体所有,农民没有所有权,若是转为非农户口,那在补偿时,土地得不到补偿,就算补也只会补给集体,而你能拿到的只是房屋造价补偿费,具体就是砖房按多少钱一个平米补偿,木架子房按多少钱一个平米补偿,土墙房按多少钱一个平米补偿等。
2、宅基地占用没有经济补偿
由于是非农户口,所以在农村没有宅基地的使用权,因此无法享受宅基地使用权的补偿,这是“土地管理法”规定的。农村的房屋是建在宅基地上的,房屋所有权归私人,宅基地所有权属村集体,只有村集体成员才能有宅基地使用权,宅基地使用权的补偿,即使补偿也是补偿给村集体。
3、拿到房屋拆迁补偿后可以在城市购买商品房
城市户口的农村老房子,不拆不影响居住使用,一旦拆除,是永远回不去农村的,无法在农村申请宅基地盖房子,所以房屋遇拆迁拿到补偿金只能在城市购买商品房,当然在农村租房居住也是可以的,反正住在农村也享受不了农村的福利。
二、非农户口是什么
非农户口就是不是从事农业生产的人员,而是从事工商业和国家企事业人员的户口,一句话就是城市户口了,可以在所在城市买房、供子女上学等,享受城市的待遇。