(1)申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;
(2)申请材料形式符合要求;
(3)申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;
(4)申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致;
(5)申请内容与询问记录不冲突;
(6)法律、行政法规等规定的其他条件。不动产登记机构对不符合受理条件的，应当当场书面告知不予受理的理由，并将申请材料退回申请人。
1、受理：当场受理，受理人员核对申请人工作证件，接收纸质资料，并对纸质资料进行审核，符合要求的进行受理，并将受理结果移交审核领件箱;
2、审核：即到即审，审核人员接收纸质资料，并从领件箱领取案卷进行审核，审核完毕移交归档;
3、办结：1小时办结，交还加章生效的送达回证给申请人。