一、买二手房贷款手续费是什么
买方：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、交易费：3元/平方米。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖方：
1、交易费：3元/平方米。
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
二、二手房贷款条件
1、单位及个人必须按月足额缴存住房公积金，且缴存时间达一年以上。
2、所购房屋必须位于宜昌市城区(夷陵区除外)。
3、所购二手房必须《房屋所有权证》和《土地证》全部过户到借款人名下，过户时间与贷款登记时间间隔不得超过三个月。(过户时间以《房屋所有权证》和《土地证》的发证时间为准)。
4、所购房屋建成年份为1990年之后(含1990年)。
5、借款人与购房人必须是同一人。
6、贷款金额不得超过房屋总价的60%(当房屋合同总价与评估总价不一致时，按低值计算)，同时不能超过30万元。
7、最长贷款期限为20年且贷款期限+房屋使用年限不得大于30年，同时不能超过借款人退休年龄。
8、异地调入人员个人公积金在本地缴存不足一年，须持异地住房公积金管理中心出具的缴存公积金证明。本地缴存时间加异地缴存时间必须为一年以上。