买温州房子怎么过户

一、买温州房子怎么过户

买温州房子过户的流程:

1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料:

身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要份委托书再去。公正局公证,户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料:

身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给温州房产局,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

二、温州房产证过户流程怎样的

需先到公证处办理协议公证.申请办理涉及变更的房地产转移登记指南提交材料:

1、某某市土地房屋权属登记申请表(原件);

2、申请人身份证件(复印件)

3、原房地产权利证书(原件);

4、变更批准文件(原件);

5、有效转移文书(原件)

6、登记机构认可的调查测绘资料(原件)。

提示:复印件要提供原件核对。办理时限:15个工作日。

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