四川成都经济适用房转商品房手续包括什么2020

1 、还完抵押款

经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款 。确定房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。

2、 下户口

必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人、孩子等。如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父、岳母、或者亲戚都是可以的。

3、 交综合地价款

经济适用房转商品房必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10% 除了综合地价款还一个就是契税、营业税、个人所得税。 一般经济适用房都是90平以下,属于小面积住宅。所以只有一个契税,就是合同价的1%就可以了。如果大于90平按当地的契税规定收取 。

4、 着手准备办理

签订一份交易合同,然后去把网签做了。带上双方的身份证,如果是外地户口的需要带暂住证以及房产证、房产证复印件、双方身份证原件复印件、购房原始原件复印件(指的是一次按2600交易的)、交易合同(可下载)4份、银联卡一张。

5 、实际操作

到建委去。一人先到咨询台领取表格,另一人排契税队伍,领取后直接排过户队伍,先排再填表。因为人很多,契税交完后,交印花税,再交土地出让金,双方到过户柜台办理过户。

相关新闻

四川成都市集体户设立需要满足的条件有哪些2020

一、成都集体户设立条件四种方式落集体户口:1、具备全日制本科及以上学历(应届往届都可以);2、应届专科生;3、技能人才入户;4、积分入户。但是有一个前提,落集体户口的不能在成都有自己的房子。二、成都落户政策符合以下12项积分指标,积分满100分就可落户成都。1、缴纳社会保险,每年+10分,半年+5分

四川成都青白江区残疾人申请低保要满足什么条件

一、成都成都残疾人低保标准(一)成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区和郫都区最低生活保障标准为月人均630元。(二)简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县和蒲江县最低生活保障标准为月人均560元。二、成

成都市高中退学后应该如何办理

一、高中退学后的建议1、重新入学就读如果你还想读书,还想回学校,那么久回到高中重新注册学籍入学吧!如果你没有学习的兴趣,只是想回到校园里混日子的话,还是慎重考虑吧!2、直接就业对于那些不想继续学习,想要直接靠自己能力养活自己的学生可以直接就业,但是目前高校毕业生就业形势越来越严峻,因此高中毕业生欲寻

四川成都彭州市农村低保标准是多少

一、2019年成都市农村低保标准2019年成都市农村低保是月人均560元。具体规定如下:(一)成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区和郫都区最低生活保障标准为月人均630元。(二)简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、

四川成都市读公立小学具备什么要满足什么条件2020

一、本地户口入学准备材料1、适龄儿童与法定监护人同一户籍的本区居民户口簿(原件及复印件);2、该户籍登记点与实际居住地一致的有效证明原件(即法定监护人实名所属及全权所有的房产证)。如果户籍登记点对应的产权证明不是父母而是祖辈的,需要提供房管局开具的无房登记记录;3、适龄儿童出生证明(原件及复印件);

四川成都社保卡补办需要满足的材料有哪些2020

一、成都社保卡补办先挂失后补办:1、电话挂失:拨打12333,提供身份证号码或社保编码及8位数查询密码可通过自助语音系统进行挂失2、书面挂失:到社保卡服务网点填写挂失单3、自助挂失:在社保卡服务网点,定点医疗机构内设置的自助终端电子触摸屏上进行自助挂失补办需要材料:1、持本人身份证或户口本原件到成都

2020四川成都户口结婚迁入流程有哪些

一、成都户口结婚迁入流程办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理:1、迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;2、迁入户的居民户口簿;3、迁入人符合申领、换领居民身份证条件的,每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张;

温州公积金提前还贷办理需要什么步骤

一、温州公积金提前还贷办理需要什么步骤申请申请人到温州住房公积金管理中心委贷银行住房公积金贷款受理窗口提出提前还贷申请。受理、审核委贷银行受理人员对申请材料进行审查,经审核,申请材料齐全、符合法定形式的,予以受理。材料不齐全或不符合法定形式的,当场一次性告知申请人需要补正的全部材料。材料齐全符合法定

成都市少儿互助金应该怎么办理

一、成都少儿互助金的办理办法宝宝出生以后,医院会先开一张出生证明,就可以去上户口,然后再到社区/社保局办少儿互助金。如果是外地户口的宝宝,还需要加上儿童户口薄原件及复印件;父母的户口簿的原件及复印件;申请参保人员与父母的关系证明,《成都市居住证》的原件及复印件;有了这些资料去社保局办理即可。二、参保

四川成都市少儿互助金该怎么办

一、成都少儿互助金的办理办法宝宝出生以后,医院会先开一张出生证明,就可以去上户口,然后再到社区/社保局办少儿互助金。如果是外地户口的宝宝,还需要加上儿童户口薄原件及复印件;父母的户口簿的原件及复印件;申请参保人员与父母的关系证明,《成都市居住证》的原件及复印件;有了这些资料去社保局办理即可。二、参保
9 23