法院拍卖旧房产过户费用是多少

一、法院拍卖旧房产过户费用是多少

拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。

契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%

营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征

个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%

计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

二、法院拍卖的房子怎么过户

1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;

2、材料准备好,用书面方式寄给有关部门;

3、当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;

4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。

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