1.本机关具有管辖权，即查封登记的不动产位于郑州市范围内;
2.查看嘱托机关送达人的工作证和执行公务的证明文件，并与嘱托查封单位进行核实。委托送达的，委托送达函是否已加盖委托机关公章，是否注明委托事项、受委托机关等;
3.嘱托文件是否齐全、是否符合规定;
4.嘱托文件所述解除查封事项是否清晰，是否已注明了解封的不动产的名称、权利人及有效的不动产权属证书号。解除查封不动产的内容与不动产登记簿的记载是否一致;
《不动产登记暂行条例实施细则》 第九十二条 查封期间，人民法院解除查封的，不动产登记机构应当及时根据人民法院协助执行通知书注销查封登记。不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记失效。