一、二手房什么样的情况下可以贷款
符合条件是可以贷款的。
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
2、有稳定合法收入，有还款付息能力
3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
二、所需资料
(一)买卖双方提交的资料：
1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;
2、买卖双方签订的《购房意向书》;
(二)购房人(借款人)需提交的资料：
1、收入证明;
2、身份证和户口簿及婚姻状况证明;
3、配偶身份证;
4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;
5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
(三)售房人需提交的资料：
1、售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;
2、房屋共有人同意出售的书面文件;
3、所售房屋的产权证明文件;
4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;
5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。