一、洛阳维修基金怎么算
按照当地单位建筑成本的5-8%计算，一般由当地房屋管理机构确定，大约100元/平米(其中开发商60%，购房者40%)你可以参考，由于全国标准有差异，但是总体上还是按照国家规定的维修基金管理条例执行。
二、维修基金每年都要交吗
是一次性收取的，不是每年都交。
房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。