成都出租房合同包括哪些内容

一、成都出租房合同有哪些内容

出租方:(以下简称甲方)联系地址:证件号码:电话:传真:邮政编码:承租方:(以下简称乙方)

联系地址:证件号码:电话:传真:邮政编码:甲乙双方经协商,于______年____月____日订立本合同,并就以下各条款达成协议:

第一条:租赁范围及用途,甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为_____平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:____________)用上述房屋作______之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条:提供设备。甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同,清单合同与本合同同时生效等设施。乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条:租赁期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同。

第四条:租金,租金为每月人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。

二、签订合同要注意什么

1、口头订立的合同能不能作数?能。但要注意保留证据,避免纠纷时无法证明口头合同的存在。《合同法》第10条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

2、通过电子邮件商量好的内容能否算做合同的一部分?能。《合同法》第11条规定,书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

3、合同没有约定的事项怎么处理?《合同法》第61条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

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