1、受理
2、复审
3、核定
4、收费、颁证
1、不动产登记申请表
2、申请人身份证明材料
3、婚姻状况证明(结婚证、离婚证等)
4、原《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件
5、证明不动产权利发生转移的材料(离婚协议、财产约定书等)
《中华人民共和国物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例》
第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。