一、房子过户带什么手续费
1、契税:非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%,个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方)。
2、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交,房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米、印花税:评估价*0.1%、房产证工本费:85元、土地证工本费:105元、交易评估费:评估价*0.3%。
二、房产过户需要什么手续
1、地产权利证书,有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书、或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书,已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
2、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
3、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复,拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书,房地产共有人同意转移的意见书,收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件,国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。