手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有：
(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。
(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。
(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人身份证明，包含但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证等;
3.有关机关的决定书，房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件;
4.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
5.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
6.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
7.房地产共有人同意转移的意见书。