依据我国相关法律的规定，农村集体的荒地是可以出租的，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式流转。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第三条 国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
第四十八条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。
第五十条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。
承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。
法律上规定征收土地的，需按照被征收土地的原用途给予补偿。但是，在将农村集体所有的土地作为非农业用地使用的，有一定条件限制，违反规定使用的涉及违法。
按当前的规定是，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设。要是真是想要租赁土地用于任何单位和个人建设，需要使用土地的，首先要依法申请使用国有土地。要将土地用于建设的需要经过下面的合法途径：
1、土地得先符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划;
2、依法办理农用地转用审批手续。
若未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，会被依法追究有关人员的法律责任。
所以，要是建厂用地的来源不合法的，那么在拆迁的时候还可能涉及违章，具体的赔偿就比较难确定了。