一、无锡公寓房产过户费用是多少
1、增值营业税=(本次评估价格—原始发票价格)×约5.3%
2、契税=本次评估价格×3%
3、土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率(30%—60%)
增值额=本次评估价—原始发票价格(1+5%×年限)—增值税、贷款利息、初始办证契税、维修基金等
增值率=增值额/扣除额×100%(扣除额=评估价—增值额)
4、个人所得税=(本次评估价格—原始发票价格—初始办证契税、维修基金—土地增值税—增值税)×20%;或直接按本次评估价的1%缴纳。
二、房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。