成都二套房利息应该怎么算的

一、成都二套房贷款利率

根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。

1、商业贷款:1年以内的包括1年的4.35,1-5年包括5年的4.75,五年以上的4.90,公积金贷款的朋友可以选择的期限有5年以下的包括五年的:2.75。5年以上3.25.

2、我们找到一款计算器,选择贷款类别,商业贷款,公积金贷款,组合型贷款,然后开始计算,选择面积单位计算,然后输入相关的平米数,面积按揭成数等,选择贷款总额或不选,按揭年数计算的世界勾选,最后得到相关的结果。

3、想要知道月供是多少只需登录到月供计算器就可以了,选择还款方式或按月递减还款,输入贷款本金多少元,选择年限,输入年利率开始计算得出相关的结果。

二、二套房贷款利率怎么算

1、等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×贷款本金。

2、递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率。

3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:短期贷款六个月(含)5.6%。六个月至一年(含)6%。一至三年(含)6.15%。三至五年(含)6.4%。五年以上6.55%。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些,下半年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。

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