依据我国相关法律的规定，福利房是属于经济适用住房的一种，经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划。
《经济适用住房管理办法》
第七条 经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。
第八条 经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。
办理经济适用房首先要办理申购登记，经济适用住房将由政府组织统一的公开销售，而每一次销售之前，有关部门都会发布经济适用住房销售公告。可以在公告中注明的购买期限内，带着你的《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等相关材料证明，到有关部门办理申购手续。
有关职能部门会在规定期限内完成年收入、住房条件等审查，并将符合条件的申请人情况进行公示。然后按住房困难程度排序并且确定入围和候补名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。后通过摇号确定选房顺序就可以核发购房证明，征收入围就可以按顺序轮流选房。