扬州不动产首次登记办理需要什么前提

一、扬州不动产首次登记办理需要什么前提

1、权属来源合法;

2、界址清楚;

3、四邻无争议;

4、提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。

二、扬州不动产首次登记办理需的材料

1、申请书

2、身份证明

3、土地证

4、权籍调查表

5、规划许可证

6、建筑工程竣工验收备案表

三、相关法律规定

《中华人民共和国物权法》

第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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