147平房子过户费怎么算

一、147平房子过户费怎么算

(一)、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

按照3%缴纳;

(二)、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

3、房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

(三)、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

(四)、其他费用相对较少:

交易费:6元/平方*房屋平方数;

工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;

评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);

抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);

购房证明:20元一份,一般需开3份;

公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

二、房产过户

是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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