一、小产权能办按揭吗
小产权房贷款利息是多少这个问题,要基础小产权可不可以贷款这个问题上。
银行的一位工作人员表示,银行一般是不会给小产权房办理贷款的。小产权房贷款利息这个问题就比较难解决了。小产权房是属于集体土地的,上面建的住房也是没有土地证的。想到银行贷款,必须要有土地的出让证才可以。从严格的意义上讲,小产权房是不合法的,如果银行给了贷款,以后有什么问题,银行也会有巨大的损失。但是,小产权也不是不可以贷款。中介可以联系信贷公司办理贷款手续。如果是一手房的话,是可以通过房地产的公司办理贷款的。小产权房贷款利息也和不同的房地产公司有不同的合作银行有关。贷款的利润也比较优惠的。如果是二手房的话,就可以联系评估公司,对房子进行评估以后,判断是否可以办理贷款,能贷款项有多少。
二、小产权房贷款利息
小产权房既然可以贷款,那么小产权房贷款利息又是多少呢?针对这个问题,也是有明确的答案的。一般来说,小产权房贷款利息是这样计算的。抵押的贷款利率一般是20%--30%,贷款的比例不可以超过评估值的70%,如果是80万的房子的话,是可以多贷56万的。小产权房贷款利息还规定了,月还多少一定要看利率是否出现上浮,如果是上浮20%或者是30%的话,一定要用5年的贷款基数(基准的利率+上浮部分的利率)乘以贷款的额度就可以了。小产权房贷款利息并不难计算,利息也不是很高。办理贷款要注意一些问题,首先一定要去银行填写好“个人住房借款申请表”,并且提供以下的证明文件。身份证,有关借款人家庭成员的经济收入证明,符合规定的购买住房合同意向书、协议还有其他的批准文件、首期付款的发票或者是收据的复印件,相关部门出具的所购住房的股价证明,抵押物或者是质押物的清单、权属的证明等文件都是必要的。同时要提醒一些办理贷款的人,一定要到正规的银行办理贷款,民间贷款的利息一般比较高,而且存在一些风险。无论是买房还是贷款,都要清楚其中可能存在的风险,然后做选择。