2020四川成都市二手房过户需要满足的程序有哪些

一、成都二手房过户流程

首先,领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后,第二天或第三天交件,七天后交契税,领取契证交手续费,然后交纳交易手续费封卷,注意,一定要领取证回执,此后十个有效工作日后,买房买方拿身份证原件取房证。

二、买卖双方需提供的资料

卖方提供资料:

1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);

2.契税证;

3.身份证(夫妻双方)(复印件2份);

4.夫妻双方户口簿(复印件1份);

5.结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办,其他证明方式不被承认);

6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书,离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。

买方提供资料:身份证(复印件2份)。

备注:

1.房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。

2.被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。

3.五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。

4.验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。

5.办理贷款请先预留资料,原房证(包括产籍图)、契税证、买卖双方身份证复印件。

6.如该房屋为产权人和其配偶先购买的,之后产权人配偶去世的情况,需要其所有子女及合法继承人到场,产权人先办理继承公证后才可以办理转让。

相关主题

相关新闻

成都房产证下来多长时间可以买卖

一、成都房产证下来多久可以买卖《关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》文件要求,在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。二、成都二手房买卖流程首先,领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档

六盘水改善自住住房条件申请公积金贷款材料

改善自住住房条件申请住房公积金贷款需要提供以下证明材料:1、夫妻双方或房产共有人经济收入明细加盖单位公章(各1式2份)2、借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件(3份)3、婚姻关况证明(已婚提供结婚证;离婚提供离婚证/自愿离婚协议/民事调解书/法院判决书;未婚提供户口所在民政部门未婚证明)(2份)4

小产权房是否可以办理贷款

小产权房与商品房有所不同,它是指在农民集体土地上所建设起来的房子,其并未缴纳土地出让金等费用,且产权证不是由国家房管部门所颁发,而是由乡政府或村委所颁发,因此既叫做“小产权房”,又被叫做“乡产权房”。据《中华人民共和国土地管理法》所规定,农民集体所有的土地的使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建

成都子女投靠父母户口迁移流程包括什么

一、成都市子女投靠父母户口迁移流程申请人持申请材料向区政务中心公安分局窗口提出申请,由窗口工作人员初审后受理。对申请材料齐全符合迁户规定的当场办理户口《准迁证》。申请人持《准迁证》到迁出地派出所办理《迁移证》,后到迁入地派出所办理入户手续。1、由迁入地派出所户籍窗口受理申请,在规定工作日内,完成调查

成都同城户口迁移手续包括什么

一、户籍办理流程:1、先向迁入地负责户籍管理的公安部门(一般是辖区派出所)咨询,了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料,然后提出户口迁入申请。2、迁入地户籍主管部门(一般是迁入地的县市级公安局的户政科)审核申请书和所附材料,如果通过审核,则签发《准予迁入证明》(准迁证);如果不符合迁入条件,公安机关

成都子女投靠父母户口迁移手续包括什么

一、成都市子女投靠父母户口迁移流程申请人持申请材料向区政务中心公安分局窗口提出申请,由窗口工作人员初审后受理。对申请材料齐全符合迁户规定的当场办理户口《准迁证》。申请人持《准迁证》到迁出地派出所办理《迁移证》,后到迁入地派出所办理入户手续。1、由迁入地派出所户籍窗口受理申请,在规定工作日内,完成调查

福州未再婚(离婚)公证办理步骤是什么

一、福州未再婚(离婚)公证办理步骤是什么预约—申请—受理—公证告知—审查—询问笔录(受理后要预约时间制作)—核实(调查)—补充证明材料—拟公证证词—审批—翻译—公证书制作—发证—归档。二、福州未再婚(离婚)公证办理需要哪些材料1、申请人公民身份证原件2、申请人居民户口薄原件3、如果申请人在国外的,应

成都同城户口迁移流程是什么

一、户籍办理流程:1、先向迁入地负责户籍管理的公安部门(一般是辖区派出所)咨询,了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料,然后提出户口迁入申请。2、迁入地户籍主管部门(一般是迁入地的县市级公安局的户政科)审核申请书和所附材料,如果通过审核,则签发《准予迁入证明》(准迁证);如果不符合迁入条件,公安机关

未婚买情侣房贷款怎么办理

一、未婚买情侣房贷款怎么办理未婚买房需要申请人携带所需材料到银行办理贷款即可,银行会对文件进行审核,如果审核通过,申请人须填写一张未婚声明书,之后双方将签订合同,最后银行将履行合同内容发放贷款到申请人的账户中,申请人做到按时还款及可。未婚贷款买房需要提供如下材料:1.申请人的身份证及户口本原件、复印

成都子女投靠父母户口迁移流程是什么

一、成都市子女投靠父母户口迁移流程申请人持申请材料向区政务中心公安分局窗口提出申请,由窗口工作人员初审后受理。对申请材料齐全符合迁户规定的当场办理户口《准迁证》。申请人持《准迁证》到迁出地派出所办理《迁移证》,后到迁入地派出所办理入户手续。1、由迁入地派出所户籍窗口受理申请,在规定工作日内,完成调查
9 38