一、宅基地买卖合同签的不规范有效吗
宅基地买卖合同只要按照流程签了就是有效的。
二、宅基地使用权的转让必须同时具备的条件
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
宅基地所有权是属于集体的，只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
6、光荣复原的军人会回农村，因为伤病和其他原因没有生活来源的或者是生活水平低于正常标准的可以申请;