厂房遇到拆迁,停产停业损失怎么补偿

一、厂房遇到拆迁,停产停业损失怎么补偿

依据我国相关法律的规定,厂房遭受到拆迁的,停产停业损失补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、征收房屋价值的补偿问题

对被征收房屋价值的补偿,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果选择货币补偿,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

被征收房屋的价值,包括被征收房屋本身的价值、附属物的价值以及国有土地使用权的价值。这里的房屋是指除违法建筑和超过批准期限的临时建筑物之外的合法房屋。附属物是指与房屋主体建筑物有关的附属建筑物或构筑物。国有土地使用权的价值是指国有土地权属证书中批准被征收人使用的国有土地的使用权。此外被征收人对其房屋进行的装饰装修部分作为房屋的组成部分也应该给予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。该条进一步说明,对被征收房屋补偿,不仅对房屋及附属物应当予以补偿,还应对国有土地使用权予以补偿,因此在具体的操作过程中房屋征收部门就房屋的具体价值不能事先做出规定,而是应当规定具体的评估程序、方法等内容。

相关新闻

杭州港澳通行证办理流程

杭州港澳通行证办理流程办理机构:杭州市公安局出入境管理局办理条件具有常住户口的本市居民。公安出入境管理部门只受理经本人提出的往来港澳通行证和签注申请,但下列情形除外:(1)申请人未满16周岁或者已满60周岁,可以由委托人代为申请。(2)在同一受理部门、持用同一本往来港澳通行证再次申请个人旅游签注的人

2020成都社保异地就医医保报销程序包括什么

一、异地报销要求(一) 异地安置退休人员:指退休后在异地定居并且户籍迁入定居地的人员。(二) 异地长期居住人员:指在异地居住生活且符合参保地规定的人员。(三)常驻异地工作人员:指用人单位派驻异地工作且符合参保地规定的人员。(四)异地转诊人员:指符合参保地转诊规定的人员。二、报销流程1. 报销范围,以

四川成都市办低保需要什么条件是什么2020

一、成都办低保需要什么条件1).城市居民家庭月人均收入低于当地城市居民最低生活保障标准。2).农村居民家庭年人均收入低于当地农村居民最低生活保障标准。二、成都低保办理材料1、户口簿、居民身份证原件及复印件;2、有效的家庭成员收入及赡养、抚(扶)养义务人收入证明;农业户口的,应提供家庭承包土地亩数(土

成都市报考教师资格证面试的需要满足的条件有哪些2020

一、成都报考教师资格证面试的条件教师资格考试笔试合格,且成绩在有效期内,同时符合成都市报考教师资格证条件的考生才能参加成都教师资格证面试。二、成都市报考教师资格证条件1. 具有中华人民共和国国籍;2. 户籍或人事关系(与用人单位签订一年以上聘用合同并由用人单位缴纳社会保险)在四川;3. 遵守宪法和法

四川成都非全日制研究生报考条件有哪些2020

一、报考条件单证在职研究生:面向于获得国家接受专科学历来讲,可以参加课程班增加学识,毕业后可以获得所在院校颁发的结业证书;面向于国家接受本科学士学位证书来讲,毕业过后年限还得达到三年以上才可以申硕,毕业后可以获得硕士学位证书;面向于国家接受硕士或博士学位来讲,毕业过后年限还得达达到两年可以申硕,毕业

2020成都工伤事故如何补偿

一、工伤保险一级至四级伤残待遇1、标准:支付一次性伤残补助金:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资。按月享受伤残津贴:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工

2020年河北省养老金上调多少

一、2020年河北省养老金上调多少今年是建国70周年,经省政府同意,人社部、财政部批准,河北省从2019年1月1日起,为2018年12月31日前按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的企业和机关事业单位退休人员提高基本养老金水平,上调幅度为2018年退休人员月人均基本养老金水平的5%左右,预计将惠及

什么是代办营业执照

一、什么是代办营业执照就是替他人企业办理营业执照。⒈本人身份证及复印件(外来人员另需要暂住证及复印件)。2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。3、本人一寸免冠彩色照片两张。4、如果是国有和集体企业下岗事业人员,特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件,这样可以依照国家有关规

车辆过户手续及费用

一、车辆过户手续及费用1.签订旧机动车买卖合同。2.查询违章,如有违章或是验车超期都不能过户。3.前往二手车交易市场,或任何可开具发票的地方,开具过户票。二手车过户程序.上牌1.前往车管所,或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程。2.工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,需缴纳拓号费。领取车辆

成都买房户口条件包含哪些

一、成都买房户口条件1、在成都市购买商品住房(含二手房)面积在70平方米(记者备注:现已调整为90平方米)以上的市外人员,可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口,但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。2、在成都市一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、 用房、
6 31