成都市二手房交易需要满足的手续是怎样规定的2020

成都二手房交易流程

1、买方咨询,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋身份证件、所有权证书及其它证件。

2、签合同,买卖双方通过协商,对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。

3、办理过户,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,禁止上市交易。

4、立契,房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,即大家所俗称的“白契”按现在成都市已取消了交易过程中的房地产卖契。交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费,比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。

6、办理产权转移过户手续,交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所。

相关主题

相关新闻

中介又是买房人买卖合同成立吗

一、中介又是买房人买卖合同成立吗依据我国相关法律的规定,中介购买房屋的,中介与售房者签订书面买卖合同时,买卖合同自双方签字或者盖章时成立的。《中华人民共和国合同法》第三十二条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第三十三条 【确认书与合同成立】当事人采

车辆过户时必须交哪些材料

一、车辆过户时必须交哪些材料1:车辆行驶证2:机动车登记证书3:机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取,带身份证、行驶证、养路费证去抽取)4:车辆购置附加税证5:买卖双方身份证、户口簿,如果是外地户口,需要携带暂住证,买方的暂住证需要满一年。二、交易流程旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制,过户

青岛限价房税多少

一、青岛限价房税多少契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税。买卖双方各缴纳房价款

房子过户税票怎么开

一、房子过户税票怎么开购买二手房要到地税部门开具发票,如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公

上海使用权房限购主要包括哪些种类

一、上海使用权房限购主要包括的种类1、本市户籍家庭拥有2户(套)及以上住房(包括公有住房承租权和住房产权)的,不得再通过本办法第五条第(二)项规定的差价换房方式,取得公有住房承租权。2、本市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户(套)及以上住房(包括公有住房承租权和住房产权)的,不得再通过本办法第五条第

上海使用权房购买有哪些限制

一、上海使用权房购买有什么限制上海市日前印发《上海市公有住房差价交换办法》的通知,其中规定对上海户籍购买使用权房进行限购。包括:本市户籍家庭拥有2户(套)及以上住房(包括公有住房承租权和住房产权)的,不得再通过差价换房方式,取得公有住房承租权;本市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户(套)及以上住房(

江门市关于买卖过户房产证变更指南

变更条件:买卖双方通过协商,成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。办理材料:双方需同携带材料:1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同。各方需携带的材料:卖方:1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要

大同房子怎么过户

一、大同房子怎么过户在大同想要过户必须要准备下列材料双方需同携带材料:1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料:卖方:1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方:1、身份证;2

拉萨市关于买卖过户房产证变更指南

变更条件:买卖双方通过协商,成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。办理材料:双方需同携带材料:1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同。各方需携带的材料:卖方:1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要

三亚市关于买卖过户房产证变更指南

变更条件:买卖双方通过协商,成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。办理材料:双方需同携带材料:1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同。各方需携带的材料:卖方:1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要
8 39