一、申请肇庆市经济适用房需要什么条件
1、申请人及其共同申请的家庭成员，具有本市城镇户口并在本市工作或居住。
2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准。
3、无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。
4、未享受过以下购房优惠政策：
5、申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
6、家庭总资产不超过一定限额;
二、经适房与商品房的区别
1、经济适用房价格较优惠，但面积不大，商品房位置好，基本在繁华地带，价格高，与经济房相差一倍左右，且两种房差别不大。
2、经济适用房需居民进行申请，摇号，商品房为完全市场化交易小区且物业标准较高。
3、两房的土地情况不同，经济适用房申请和审核很麻烦，实际居住地理位置较差，面积不大，价格低。