一、闵行房产证办理流程
申请,受理,审核,记载于登记簿,缮证,收费发证,归档;依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程申请,受理,审核,记载于登记簿,归档;查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载房屋登记承诺办结时限和地点
(一)承诺办结时限:
1、个人二手房转移登记5个自然日;
2、房屋初始、转移、变更登记20个工作日;集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日;
3、房屋注销登记5个工作日;
4、遗失补证、换证4个工作日;
5、异议登记1个工作日;
6、查(解)封记载即时办理;
7、预告登记10个工作日;8、更正登记、地役权登记10个工作日。
二、办理房产证需要什么材料
办房产证需要什么材料
1.密封的申请表;
2.住房销售合同;
3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函;
4.验船表、房屋登记表和户口簿两份;
5.特殊维修费用收据;
6.契税缴纳或者减税证明;
7、买方身份证明(复印件核对原件);
8.提交房屋共有的联合协议;
9.银行的贷款还款证明。