成都房屋赠与有哪些手续

一、成都房屋赠与流程

1.签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

2.评估

收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3.办理赠与公证

收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

4.缴纳税费

收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:

契税为房管局的评估价的3%;

印花税为房管局评估价的0.5%;

房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

以上三项一般都由受赠人支付。

还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

5.出新房产证

注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

二、房屋赠与过户所需材料

登记申请书原件;

申请人身份证明;

房屋所有权证原件;

赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

契税完税或减免税凭证原件;

房屋登记表、房产平面图二份;

已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;

国有土地使用证(整宗房地产);

整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。

相关新闻

四川成都低保申请手续是什么

一、申请流程1、申请最低生活保障应当以户为单位,由共同生活的家庭成员向户籍所在地乡镇人民政府、街道办事处提出申请。2、提交申请材料,等待审核批准。3、乡镇人民政府、街道办事处应当自受理之日起10日内,通过入户调查、邻里访问、信函索证、群众评议、信息核查等方式,对申请人家庭收入状况、财产状况进行调查核

2020四川成都天府新区统一扶贫标准申请低保需要满足的条件有哪些

一、成都统一扶贫标准低保标准根据成都市人民政府下发相关通知规定,成都最低生活保障标准根据城区确定,不同城区标准不同,具体如下:1、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区和成都天府新区:家庭月人均收入550元;2、青白江区、新都区、温江区、双流县、龙泉驿区和郫县:家庭月人均收入500元;3

成都驾驶证过期应该如何办

一、成都驾驶证过期了处理办法当我们的驾驶证过期时,我们可以换取新的驾驶证,驾驶证有效期过期后一年内都可以正常换证,超过一年未到两年的将被锁定。重考一科目恢复。二、成都驾驶证换证办理条件1、机动车驾驶人信息发生变化换证2、机动车驾驶证期满换证3、达到规定年龄换证4、自愿降低准驾车型换证5、持军队、武警

成都行驶证检验有什么流程

一、成都行驶证检验流程1、车主在办证大厅办理送检申请后,将车辆行驶至停车区域,先外观检测,核对车架号和发动机号的正确无误。2、由检验员将车辆行驶至检测车间进行废弃测量检验。3、进入自动检测系统,依次通过速度台、侧滑台、制动台、灯光仪的检测后,将车交还车主。4、车主从检验员手中索取检测报告和检验申请表

四川成都市领结婚证需要什么手续

一、成都结婚证的领取流程1、初审工作人员审查新人身份证、户口本及其他证件是否携带完全且证件是否有效。简单询问两人的结婚意向、身体状况、精神状况等,判断新人是否符合结婚登记的条件。2、填写声明书新人双方各自填写登记处提供的《申请结婚登记声明书》,注意填写信息和户籍信息保持一致,保证情况属实后在“声明人

恩平个人独资企业分支机构设立登记办理哪些政策

法律依据《中华人民共和国公司登记管理条例》(2016年)第二条有限责任公司和股份有限公司(以下统称公司)设立、变更、终止,应当依照本条例办理公司登记。申请办理公司登记,申请人应当对申请文件、材料的真实性负责。《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》(2014年)第三条合伙企业经依法登记,领取合伙企业营

2020成都市失业保险领取有哪些条件

一、保险待遇1.领取失业保险金,医疗保险由事业管理中心缴纳。2.如果患病或生育,到指定的医院就诊,可以按规定申请70%的医疗费补贴。3.失业人员在领取失业保险金期间开办私营企业、从事个体经营或自行组织起来就业的,可以一次性领取剩余期限的失业保险金(加上本次核定后已领取的月份,不能超过24个月),作为

2020成都市驾驶证到期换证需要满足的程序有哪些

一、成都驾驶证换证流程1、提前前往正规医院进行驾驶员体检,获得体检表;2、带上身份证、体检表、照片等材料前往当地车管所领取《机动车驾驶证申请表》填写3、将填写完成的《机动车驾驶证申请表》、驾驶证和准备的其他材料一同交往车管所办证窗口办理;4、车管所审验提交的材料;5、审核通过发放新驾驶证。二、办理条

2020四川成都市户口迁移证办理要满足什么流程

一、成都户口迁移证办理流程第一步:去公安局的户籍登记处办理《准予迁入证明》 ,在这之前要准备齐全证件,所有证件的信息必须一致,不得有涂改,有涂改的必须要出具证明 ,准备的证件有:1.物业开的入住证明原件;2.派出所开的门牌号证明原件;3.房管局打印的产权档案摘要原件;4.最近6个月银行按揭缴款证明原

四川成都公积金贷款没有按时还应该如何办2020

一、成都公积金逾期还款怎么办1、借款人在合同约定的还款日偿还逾期贷款,可拨打公积金管理中心电话,查询到下一还款日至少应偿还的逾期金额,在下一还款日还款。2、借款人在非合同约定的还款日偿还逾期金额,本人持身份证原件及复印件,到贷款行办理相关手续。借款人需要提出申请,设定一个还款日,按照设定的日期还款。
2 90