一、北辰限价房首付是多少
北辰区的限价房按揭的话，首付是房款的40%，公积金贷款买房的话，首付是房款的20%，详细的内容如下:
购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，
购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;
购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%
三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
二、限价房申请流程
1.提交资料并受理：
申请人在销售项目申请购买期限内向街道办事处提交申请资料，街道办事处应当自受理申请之日起15日内，组织进行申请资料审查，对申请人的住房、收入及财产状况进行调查，经评议、公示后提出初审意见，报区住房保障机构。
2.初审：
区住房保障机构应当自收到申请资料之日起10日内会同民政部门对申请人的住房、收入等状况进行审核，对经审核符合条件的予以公示，公示期为5日;对公示无异议或有异议经查证不成立的，报市住房保障机构。
3.复审结果公示：
市住房保障机构应当自收到资料之日起10日内进行审核，对符合条件的予以备案，并书面通知区住房保障机构予以登记，由区住房保障机构发给申请人准予登记通知书。
对不符合条件的，由区住房保障机构书面通知申请人，并说明理由。