四川成都经济适用房转商品房需要哪些流程

1 、还完抵押款

经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款 。确定房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。

2、 下户口

必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人、孩子等。如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父、岳母、或者亲戚都是可以的。

3、 交综合地价款

经济适用房转商品房必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10% 除了综合地价款还一个就是契税、营业税、个人所得税。 一般经济适用房都是90平以下,属于小面积住宅。所以只有一个契税,就是合同价的1%就可以了。如果大于90平按当地的契税规定收取 。

4、 着手准备办理

签订一份交易合同,然后去把网签做了。带上双方的身份证,如果是外地户口的需要带暂住证以及房产证、房产证复印件、双方身份证原件复印件、购房原始原件复印件(指的是一次按2600交易的)、交易合同(可下载)4份、银联卡一张。

5 、实际操作

到建委去。一人先到咨询台领取表格,另一人排契税队伍,领取后直接排过户队伍,先排再填表。因为人很多,契税交完后,交印花税,再交土地出让金,双方到过户柜台办理过户。

相关新闻

《中国公民出入境证件申请表》填写指南

(一)申请表须用黑色或蓝色墨水填写,字迹清楚、整洁、不准涂改。(二)填写申请人姓名须使用国家标准简化汉字,与户口簿、身份证一致。(三)"拼音姓名"须按普通话拼写;"出生日期"须与户口簿、身份证一致。;"出生地"填写省、自治区、直辖市即可。(四)"常住户口所在地"指申请人户口所在地的详细地址,须与户口

2020四川成都市办理离婚材料有哪些

一、成都办理离婚需要什么材料1、双方的户口簿;双方的身份证或有效临时身份证;2、双方的结婚证;3、载明双方当事人自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见的离婚协议书一式三份。4、由本人到登记现场签字的《申请离婚登记声明书》(由登记机关提供);5、2寸的单人近期半身免冠照

2020成都社保停三个月可以怎么办

一、成都社保停三个月怎么办社保停交三个月,应当及时补缴,对养老保险不会有什么影响,因为养老保险个人部分是累计的,所以不会受影响。但是社保中的医疗保险要特殊对待。医疗保险如果三个月内续上,也没有影响。医疗保险中断三个月以上,参保年限就归零,会影响以后住院大病的报销最高限额。二、成都社保卡办理材料1.制

成都市办理低保需要哪些有哪些要求

一、成都市办理低保需要哪些条件(一)成都农村居民低保申请条件1、持有本区县农业居民户口。2、居住在农村村组,家庭承包土地的农村居民。3、共同生活的家庭成员人均年纯收入和实际生活水平低于当地农村低保标准。(二)成都城镇居民低保申请条件1、必须是持有本地非农业常住户口的居民。2、无劳动能力、无生活来源又

2020成都单位集体户小孩上户口可以怎么做

一、成都单位集体户小孩上户口怎么办根据户籍管理条例有关规定,父母户口均在单位集体户,婚生婴儿出生登记,新生婴儿应在出生后一个月内到父亲或母亲户口所在地的户口登记机关办理出生入户登记。二、需提供的材料小孩的出生医学证明,父母的户口簿、身份证和结婚证。必须在一个月内随父或随母落户,如果父母是集体户口,还

成都市该怎样申请低保

一、申请条件根据《工作规程》,凡具有当地户籍、共同生活的家庭成员月人均收入低于当地月低保标准,且符合当地低保财产状况规定的家庭,将给予低保。其中,共同生活的家庭成员包括配偶、父母和未成年子女、已成年但不能独立生活的子女,包括在校接受本科及以下学历教育的成年子女,以及其他具有法定赡养、扶养、抚养义务关

成都父母都是集体户小孩户口办理方法是什么

一、成都集体户新生儿怎么落户父母是集体户口的,当孩子是新生儿的时候,可以挂靠父母的集体户。如果不是新生儿,那小孩的户口不能跟过来。根据户籍管理条例有关规定,父母户口均在单位集体户,婚生婴儿出生登记,新生婴儿应在出生后一个月内到父亲或母亲户口所在地的户口登记机关办理出生入户登记。需提供的材料:小孩的出

四川成都市公积金贷款要什么材料2020

一、成都公积金贷款需要什么材料“成都公积金贷款”借款人在签定了房产买卖合同,付清首期房款后,即可向银行提出贷款申请。借款人申请个人住房纯公积金贷款的应提供如下资料:1.申请人和配偶住房公积金缴存证明;2.申请人和配偶的身份证、户口簿(验看原件,收受复印件);3.婚姻状况证明文件(验看原件,收受复印件

贿赂官员的人怎么处理

一、贿赂官员的人怎么处理贿赂官员,如果已经达到了行贿罪的构成要件的,要判刑对个人行贿涉嫌下列情节之一的,应予定罪:(1)行贿数额在一万元以上的;(2)行贿数额不满一万元,但具有下列情形之一的:①为谋取非法利益而行贿的;②向三人以上行贿的;③向党政领导、司法工作员、行政执法人员行贿的;④致使国家或者社

四川成都市社保自助缴费需要满足的流程是怎样规定的

一、成都社保自助缴费流程1、参保人使用身份证号码或社保卡号在成都市人力资源和社会保障局的个人服务界面完成注册。输入身份证号、社保号、社保查询密码与本人参保信息比对-比对成功-设置登录用户名和密码-输入本人手机号码接收验证码-完成注册。2、点击“社会保障卡网上服务”使用社保卡号可查询密码登录。3、点击
6 67