一、死后房子怎么过户
其实在我们中国一直都有一个习俗就是，父母去世之后留下的财产一般都是直接给到子女的。但是我们要知道，因为随着现在房屋价的升高，很多年轻人可能还没有来得及买房子，还是居住在从小和父母一起居住的老房子里面，要么这个房子一般都是在房产证上登记的，是父母的名字，那么如果哪一天老人家去世以后，但是这个名字还在，接下来该继承这套房产的人，到底该如何把房子进行过户?手续会不会很麻烦呢?我们来听听过来人到底是怎么说的吧!
留有遗嘱：继承财产的情况一般都是要分为是否留有遗嘱，如果说是有遗嘱，并且这个房产是老人单独所有，这个时候就可以按照遗嘱上的继承人，拿着老人的遗嘱和相关证明，到有关部门去进行过户登记，也是不需要进行其他的公证的，所以还是可以省下一笔费用。
第二种情况是，即使没有一种，但是只是一对老夫妻中的一方去世。那么按照继承顺序分别是，配偶、子女和父母，不过能继承的也只是遗嘱当中的一部分财产，因为在这种情况下，还是有一部分财产是属于夫妻中另一方的，也就是说属于去世老人的老伴的。那么这种情况也需要拿着遗嘱和死亡证明，户口本以及家庭成员之间的关系证明，到相关部门去进行过户。当然还有最后一种情况就是，夫妻双方都离世了，那么也是要按照第一继承顺序来继承。
没有留有遗嘱：没有留遗嘱的情况下，继承房产的情况也是分为几种的，第一个就是如果去世的老人有多个子女，那么他们之间就是要进行继承之后，才可以做房产的过户。但是这些子女中依然是只有一个人可以继承，所以就需要其他子女做出放弃继承房产的声明。钱定好了，这个声明之后再由继承人拿着继承协议、放弃声明、死亡证明、以及家庭关系证明进行过户。
第二个就是，如果去世的老人家里面是独生子女的情况，这样的情况当然就是独生子女来继承房产，这个时候过后，就需要拿着自己的独生子女证明、老人死亡证明和家庭成员证明，到有关部门去进行过户登记。
所以即使父母去世后，房产证上仍然是父母的名字，在继承房产的情况下也是要分为几种情况的，第一就是要看老人有没有遗嘱，这种情况需要根据医嘱上的规定来的;那么第二种就是要看老人有没有多个子女。那么这两种情况都是比较麻烦的，更是需要仔细弄清楚的。看到这里，大家知道以后如果家里面的老人去世了，房子该怎么继承了吗?
二、房子过户评估费怎么收
1、计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元;2：计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元;3：计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元;
2、计费额度在2000-5000万元的，计费率为0.64%，收费额度为3.4-5.32万元;5：计费额度在5000-8000万元的，计费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万元;计费额度在8000-10000万元的，计费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万元：计费额度在10000万元的，计费率为0.08%，收费额度为6.6万元。