西安市换领房产证需要按以下流程办理：
1、提交申请
2、窗口受理
3、窗口审核
4、办结
《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)
第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。
不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。