2020四川成都市经济适用房转商品房有什么程序

1 、还完抵押款

经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款 。确定房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。

2、 下户口

必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人、孩子等。如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父、岳母、或者亲戚都是可以的。

3、 交综合地价款

经济适用房转商品房必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10% 除了综合地价款还一个就是契税、营业税、个人所得税。 一般经济适用房都是90平以下,属于小面积住宅。所以只有一个契税,就是合同价的1%就可以了。如果大于90平按当地的契税规定收取 。

4、 着手准备办理

签订一份交易合同,然后去把网签做了。带上双方的身份证,如果是外地户口的需要带暂住证以及房产证、房产证复印件、双方身份证原件复印件、购房原始原件复印件(指的是一次按2600交易的)、交易合同(可下载)4份、银联卡一张。

5 、实际操作

到建委去。一人先到咨询台领取表格,另一人排契税队伍,领取后直接排过户队伍,先排再填表。因为人很多,契税交完后,交印花税,再交土地出让金,双方到过户柜台办理过户。

相关新闻

东莞审车需要什么手续

一、东莞审车需要什么手续东莞汽车年审所需资料:车主身份证或代理人身份证(没有深户的要居住证)、行驶证原件,交强险副本原件,要验车(又名过检测线,去机动车检测站验车)。车主是公司的,委托书上加盖公章(深圳交警信息网可以下载或带章过来)。东莞汽车年审时间规定:新车上牌后的六年内,每两年年检一次(非营运车

武威市非本人意愿中断就业情况

1、终止劳动合同的2、被用人单位解除劳动合同的3、被用人单位开除、除名和辞退的4、因用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动,与用人单位解除劳动合同的5、因用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件,与用人单位解除劳动合同的6、法律法规另有规定的。

2020成都市社保补缴需要哪些有什么流程

一、企业为员工补缴社保需要准备哪些材料:缴费单位(不含个体、自由职业者)漏缴职工养老保险费的,应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案社保补缴:1、职工档案和养老保险手册。2、《补缴基本养老保险费申请表》。3、劳动合同、工资发放明细表等。4、其他相关材料。二、企业为员工补缴社保办理流程:1

成都市暂住证办理有哪些证件

一、申报登记办理材料1、居民身份证或其他有效身份证明(原件);2、以下居住地住址证明之一:房屋所有权证明(未取得产权证的出具购房合同)、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的住宿证明、学校出具的住宿证明(原件)。二、申报居住登记满6个月后申领居住证(一)自己购房1、已取得房产证:本人的房产证

2020四川成都农村户口购买社保需要满足的条件有哪些

一、成都农村户口购买社保的条件1、在办理了营业执照的农村户口人员,以个体户、私营企业员工的身份购买;2、农村户口人员,在成都企业单位打工的,以企业单位员工身份统一办理;3、被征用了土地的失地农村户口人员;4、其他特殊政策规定的农村户口人员。二、农村户口交社保的方式1、一是在户籍所在地,以灵活就业人士

清远市清新区国有建设用地使用权协议出让审批办理有哪些前提

一、办理条件1、来源合法;2、土地界线、权属清楚无争议;3、发改部门已批准建设项目立项;4、规划部门已出具建设用地规划许可。二、办理时限20(工作日)三、办理机构清远市国土资源局清新分局四、办理费用不收费五、办理地点广东省清远市清新区太和镇笔架路3号行政服务中心六、法律依据中华人民共和国土地管理法实

青岛企业退休需要什么材料

一、青岛企业退休需要什么材料1、劳动者到达法定退休年龄,养老保险金缴纳至退休当月,由企业劳资工作人员到社会保险中心退休管理科(或养老待遇福利科)申报退休停缴,打印养老保险清单。2、企业劳资人员呈报所需材料,进行退休审批。二、退休相关规定符合法定退休条件时,自行向养老保险关系所在地人社局申请退休。我国

2020四川成都户口迁移资料有哪些

一、成都户口迁移需要什么材料1、迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;2、迁入户的居民户口簿;3、新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明;4、迁入人符合申领、换领居民身份证条件的,每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张;5、因

四川成都结婚户口迁移手续满足流程有哪些

一、成都结婚户口迁移手续流程1、持结婚证和女方户口簿,到女方户口所在地派出所将婚姻状况改为“已婚”,并且开具“户籍证明”。2、持双方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方村(居)委会证明,到男方派出所填写入户申请表,报县公安局审批;3、审批后,可以网上迁移,也可以拿“户口准迁证明”到女方派出

阳江社保查询指南

查询网址:使用说明:1、输入单位编号或身份证号码进行查询。2、请不要在网吧或公共场合使用。3、请保管好您的用户名和密码。4、若密码遗忘请点击找回密码查询电话:12333查询范围:社会养老保险金缴费基数、比例查询,社保卡余额、明细查询等。阳江市人力资源和社会保障局地址:阳江市二环路208号电话:066
2 21