上海不动产转移办理步骤是什么

一、上海不动产转移办理步骤是什么

(一)申请;

申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(1)登记申请书;

(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(4)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(5)与他人利害关系的说明材料;

(6)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例》实施细则规定的其他材料。

(二)受理;

不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理:

(1)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人;

(2)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人;

(3)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;

(4)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

(三)审核;

不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:

(1)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;

(2)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;

(3)登记申请是否违反法律、行政法规规定。

(四)核准;

对可能存在权属争议,或者可能涉及他人利害关系的登记申请,不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。

不动产登记机构进行实地查看或者调查时,申请人、被调查人应当予以配合。

(五)记载于不动产登记簿;

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

(六)缮证;

(七)发证;

二、上海不动产转移办理的法律依据

1、《中华人民共和国物权法》

2、《中华人民共和国土地管理法》

3、《中华人民共和国城市房地产管理法》

4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第256号)

5、《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)

6、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)

7、《国土资源部关于贯彻实施的通知》(国土资发[2014]177号)

8、《上海市房地产登记条例》(2008年12月25日上海市第十三届人民代表大会常务委员会第八次会议通过)

9、《上海市房地产登记条例实施若干规定》(2003年4月23日上海市人民政府第3号发布)

10、《上海市不动产登记技术规定》(沪规土资籍规[2016]760号)

11、《上海市人民政府办公厅印发关于完善本市房地产登记工作实施意见的通知》(沪府办〔2011〕106号)

12、《关于做好本市不动产统一登记有关工作的通知》(沪府办[2015]116号)

相关主题

相关新闻

2020四川成都市报销生育保险需要材料及满足流程有哪些

  一、所需材料  根据《成都市生育保险办法实施细则》的相关规定需要出示以下材料  (一)女职工享受生育津贴、生育医疗费须提供:  1.单位参保职工:填报并盖有单位行政公章的《成都市生育保险待遇审批表》一式两份、劳动合同书、身份证、财政部门制作或监制的医疗服务收费票据、出院证明书、生育指标、婴儿出生

2020四川成都市报销生育保险需要材料及手续有哪些

  一、所需材料  根据《成都市生育保险办法实施细则》的相关规定需要出示以下材料  (一)女职工享受生育津贴、生育医疗费须提供:  1.单位参保职工:填报并盖有单位行政公章的《成都市生育保险待遇审批表》一式两份、劳动合同书、身份证、财政部门制作或监制的医疗服务收费票据、出院证明书、生育指标、婴儿出生

2020成都市集体户新生儿户口要怎么办

一、成都集体户新生儿户口怎么办1、父母双方都系人才交流中心集体户的,新生子女入人才交流中心集体户;2、一方系人才交流中心集体户,另一方系家庭户的,新生子女入家庭户;3、一方系人才交流中心集体户,另一方系单位集体户的,新生子女入单位集体户;4、一方系人才交流中心集体户,另一方系高校学生集体户的,新生子

成都报销生育保险需要材料及程序包含哪些

  一、所需材料  根据《成都市生育保险办法实施细则》的相关规定需要出示以下材料  (一)女职工享受生育津贴、生育医疗费须提供:  1.单位参保职工:填报并盖有单位行政公章的《成都市生育保险待遇审批表》一式两份、劳动合同书、身份证、财政部门制作或监制的医疗服务收费票据、出院证明书、生育指标、婴儿出生

应该如何解释公费医疗

一、概念公费医疗是指国家通过医疗卫生部门,向国家工作人员提供免费医疗及预防服务的制度,经费主要来源于各级财政。二、公费医疗改革的背景及进程公费医疗始于1952年,是国家通过卫生部门为国家工作人员提供免费医疗及预防服务的一项社会保障制度,全部资金由财政负担,个人无须付费。随着社会主义市场体制的确立和国

四川成都新能源汽车补贴标准

一、成都新能源汽车补贴标准6月18日,成都市财政局、成都市经济和信息化局等5部门联合发布《关于印发成都市新能源汽车市级补贴实施细则的通知》(以下简称“《实施细则》”),《实施细则》明确了成都市新能源汽车的补贴标准,即在中央财政补贴基础上,给予中央财政单车补贴额50%的市级配套补贴。《实施细则》将从6

四川成都最新生育保险报销比例是如何规定的

一、成都生育保险生育津贴按照所在用人单位上年度职工月平均工资乘以12个月除以365天后(若您是个体参保,生育津贴按照生产前12个月本人的生育保险缴费工资总额除以365天后)按不同情形分别计算生育津贴的。1、妊娠满7个月生产的乘以98日;2、妊娠满4个月不满7个月生产或流产的乘以42日;3、妊娠不满4

四川成都市报销生育保险需要材料及手续包含哪些2020

  一、所需材料  根据《成都市生育保险办法实施细则》的相关规定需要出示以下材料  (一)女职工享受生育津贴、生育医疗费须提供:  1.单位参保职工:填报并盖有单位行政公章的《成都市生育保险待遇审批表》一式两份、劳动合同书、身份证、财政部门制作或监制的医疗服务收费票据、出院证明书、生育指标、婴儿出生

成都生育保险报销比例如何计算2020

一、成都生育保险生育津贴按照所在用人单位上年度职工月平均工资乘以12个月除以365天后(若您是个体参保,生育津贴按照生产前12个月本人的生育保险缴费工资总额除以365天后)按不同情形分别计算生育津贴的。1、妊娠满7个月生产的乘以98日;2、妊娠满4个月不满7个月生产或流产的乘以42日;3、妊娠不满4

四川成都市生育保险报销比例为多少2020

一、成都生育保险生育津贴按照所在用人单位上年度职工月平均工资乘以12个月除以365天后(若您是个体参保,生育津贴按照生产前12个月本人的生育保险缴费工资总额除以365天后)按不同情形分别计算生育津贴的。1、妊娠满7个月生产的乘以98日;2、妊娠满4个月不满7个月生产或流产的乘以42日;3、妊娠不满4
9 54